В сфере строительства коттеджей в последние годы доминируют проекты домов с подвалами и цокольными этажами. Кроме явных преимуществ (таких как дополнительная площадь для хозяйственных нужд), цокольный этаж может стать источником дополнительных проблем и сложностей для домовладельца, обезопасить себя от которых можно, зная особенности строительства и технологические условия коттеджей, загородных домов с подвальными помещениями.
Есть мнение, что возведение коттеджа с цокольным этажом стоит дороже постройки загородного дома на большем по площади фундаменте.
 Такое утверждение верно, если на участке застройки грунт каменистый или высок уровень грунтовых вод, в этом случае стоимость возведения загородного дома с цокольным этажом существенно увеличивается. Однако при таких условиях строительства возрастают и траты на возведение дополнительных метров фундамента и стен, которые планируется использовать для обустройства помещений, которые могли бы разместиться в подвале — котельная, гараж, прачечная, сауна, тренажерный зал и т.п.
Лишь со временем владелец дома осознает преимущества наличия в доме из пеноблоков, кирпичном или деревянном цокольного этажа. В частности, предъявляются разнообразные требования к гидро-, звуко- и теплоизоляции в зависимости от того, будет ли помещение жилым или подсобным, исходя из этого рассчитываются и расходы. Таким образом, хозяйственные помещения экономически нецелесообразно помещать в жилой части дома, даже без учета того факта, что подсобные помещения портят внешний вид коттеджа, занимая полезное пространство.
Б езусловно, в ряде случаев возведение загородного коттеджа с цокольным этажом или подвалом влечет за собой значительное увеличение расходов. Главным критерием для возведения в загородном доме подвального помещения становятся гидрогеологические условия на участке. Когда песчаный грунт и грунтовые воды на участке застройки залегают ниже полутора метров, то смело можно строить дом с цокольным этажом и эффективно использовать бесплатное пространство. При этом обеспечить необходимую высоту подвала можно с минимальными тратами, поскольку установка монолитного заглубленного ленточного фундамента в таком случае обойдется лишь ненамного дешевле. В других случаях рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту, с которым надо будет обсудить сметную стоимость подготовительных работ для строительства цокольного этажа будущего коттеджа (осушение участка строительства, укрепление грунта и др.) и рассчитать — будет ли выгодно для вас возведение дома с цокольными помещениями или лучше выбрать проект без подвального этажа.
Рельеф участка
Рельеф участка при выборе проекта для постройки загородного дома играет немаловажную роль — например, на участке с большим уклоном будет логично возведение коттеджа с цокольным этажом, чтобы обратить недостаток рельефа в преимущество — просторный подвальный этаж, где можно обустроить хозяйственные и жилые помещения.
Подвальный этаж выгодно строить и из тех соображений, что он обеспечивает теплоту и сухость пола первого этажа, поскольку стандартный изолированный потолок цокольного этажа отвечает всем требованиям, которые предъявляются к сухому жилью.
Решение о строительстве подвального этажа принимается домовладельцем. Альтернативным вариантом цокольному этажу при постройке коттеджа может стать неполный цокольный этаж или незавершенное подвальное помещение, обустройство которого можно отложить на потом.
Помните, что основными критериями для определения экономической целесообразности постройки загородного дома или коттеджа являются структура грунта на участке и тип сооружения! Наша компания предоставляет БЕСПЛАТНЫЙ выезд специалистов на участок для определения состояния грунтов.
 лес,
плита
|
