Первый этап строительства каркасно-панельного дома — это возведение фундамента.

Считается, что стоимость фундамента загородного дома может достигать 20% от общей стоимости всех строительных работ. В случае же строительства дома с использованием SIP-панелей это не всегда так.

Как правило, в рамках подобных проектов намного эффективнее возводить малозаглубленные фундаменты. Их использование позволяет существенно снизить, к примеру, расход материалов и трудозатраты, плюс малозаглубленные решения весьма надежны.

Кроме того, при выборе типа фундамента и требуемой глубины заложения всегда учитывается ряд важных моментов, включая несущую способность грунта, ландшафтные особенности и уровень предполагаемой нагрузки.

Для каждого конкретного случая мы рассчитаем необходимый фундамент, руководствуясь нормами ТСН МФ-97-МО (Проектирование, расчет и устройство малозаглубленных фундаментов жилых малоэтажных зданий в Московской области) или нормами для других регионов. Одновременно с процессом строительства фундамента на линии по производству панелей создается комплект будущего дома. 

 

Следующая ступень возведения каркасного-панельного дома — монтаж основной панельной конструкции. Панели подготавливаются заранее, одновременно с закладкой фундамента. Важно, что благодаря малому весу SIP-панелей их транспортировка сильно упрощается, а монтажные работы под силу осуществить двум-трем рабочим.

После предмонтажной раскладки, осуществляемой в строгом соответствии с утвержденными рабочими чертежами, строители крепят брус, предварительно обработанный антисептиком на готовый фундамент.

Крепежными элементами служат анкерные болты, также, как правило, применяется гидроизолирующий материал.

После этого приступают к монтажу непосредственно SIP-панелей.

Соединение панелей между собой достигается при помощи замков «шип-паз», высокая точность которых позволяет сохранять особенности современной технологии производства.

Кроме того, в процессе монтажа любые пустоты, неизбежно возникающие в местах стыковки панелей, в обязательном порядке должны быть заполнены пенополиуретановым герметиком. При несоблюдении этого условия могут возникнуть проблемы с дополнительными теплопотерями, что особенно актуально при резких температурных перепадах.

Также в целях дополнительной гидроизоляции можно применять битумную мастику, которая укладывается ровным слоем на нижнюю сторону плит перекрытия, причем лучше всего осуществлять это в заводских условиях на стадии производства.

Особенности монтажа панелей

Инструкция по возведению каркасно-панельного дома в стандартном виде включает в себя несколько этапов монтажа стеновых панелей и плит перекрытия.

Работы по установке стен на базе SIP-панелей всегда начинают с угла дома. Максимально допустимое отклонение первой панели не должно превышать 1-1,5 мм — для этого используется мерительный уровень. С его же помощью проверяется точность вертикального монтажа всего дома в дальнейшем.

Далее соединяют первую панель со второй конструкцией под углом 90 градусов. Обычно крепежным элементом выступают анодированные шурупы-саморезы, также стык между панелями подлежит обработке пенополиуретановым герметиком. Торец этой панели закрывается доской или ОСП.

Стеновая SIP-панель к обвязочному брусу крепится при помощи шурупов-саморезов. То же относится и к стеновым SIP-панелям с оконными и дверными проемами — их крепеж друг с другом и с обвязочным брусом достигается точно так же, как в случае с обычными стеновыми панелями.

При возведении внутренних перегородок есть несколько вариантов. Первый заключается в использовании стеновых же SIP-панелей, толщина которых в этом случае не должна быть более 120 мм. Альтернативным вариантом становится применение стандартных деревянно-каркасных конструкций. Для повышения гидроизолирующих свойств дома рекомендуется на этой стадии строительства заполнить пустоты, образовавшиеся в ходе монтажа, специальным звукоизолирующим материалом.

Следующим этапом становится установка плит перекрытия. Их торцы должны быть зашиты ОСП. Плиты укладываются на стеновые панели первого этажа, обвязанные брусом, — крепеж осуществляется с использованием шурупов-саморезов. Заключительными работами данного этапа строительства становятся монтаж бруса по сторонам, на которые будут опираться стропильные конструкции.

Для вышеперечисленных работ оптимальное количество рабочих составляет два человека.

Монтаж кровли для каркасно-панельного дома, как правило, производится традиционными способами. Однако, если чердачное помещение в планах будет использоваться как мансарда, при строительстве кровли также используются SIP-панели. При этом в некоторых случаях нужна коррекция конструкции крыши согласно расчетам предполагаемой нагрузки.

По окончании монтажа панелей внешняя поверхность крыши покрывается кровельным материалом. Здесь предусмотрены разные варианты — наиболее часто для каркасно-панельных домов в качестве кровельного материала применяются мягкая черепица, металлочерепица и полимерпесчаная черепица.

После завершения работ по монтажу конструктива поверхность наружных стен грунтуется. Также, согласно инструкции по возведению каркасно-панельных домов, стыковочные швы должны быть проклеены армирующей сеткой. Эти работы могут вестись параллельно.

При оформлении фасада строения могут применять различные способы. Например, он может быть окрашен фактурной акриловой краской — по-другому «акриловой шубой». Также есть возможность применить виниловый сайдинг для обивки наружной стороны здания.

После окончания основных монтажных работ необходимо установить окна, к примеру, пластиковые стеклопакеты.

Также на данной стадии можно проводить дополнительные декоративные мероприятия, такие, как облицовка цоколя здания плиткой или мозаикой из дикого камня.

---

Заключительный этап строительства каскадно-панельного дома перед тем, как начнется внутренняя и внешняя отделка, это монтаж инженерных систем.

Технология строительства каскадно-панельных домов предусматривает наружную прокладку любых видов коммуникаций, однако есть и другие, возможно, более практичные варианты. Так, чаще всего провода и кабели прокладываются в полости каркасных перегородок. В этом случае необходимо предусмотреть наличие специальных каналов для рукавов с проводами, а также монтажных и распределительных коробок.

Что же касается канализационной и водопроводной систем, то способ их прокладки аналогичен способу прокладки электрики. В случае отсутствия цокольного этажа соответствующие коммуникации монтируются прямо в грунт. Внутри дома коммуникации проходят в межкомнатных перегородках.

Другие элементы канализации, вентиляции и водопровода необходимо монтировать в специальных шахтах, наличие которых должно быть предусмотрено еще на этапе проектирования. Также есть возможность оснащения дома теплым полом нескольких видов, включая электрический и водяной.

Важно сделать гидроизоляцию в помещениях санузлов до того, как будут залиты стяжки и проложены соответствующие коммуникации — трубы монтируются только после этого. Кроме того, в раствор стяжки, как правило, добавляется гидроизоляционная примесь.